双重住宅建造过程

8个简单的步骤开始建造您的住宅

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初步咨询

您将与一位双重住宅专家会面,讨论您的具体需求和目标。例如,您的地块是纯粹用于投资目的,还是您计划在其中一个住宅居住?一旦我们明确了您的目标,我们会进行一个基本的在线评估,以确定您的土地是否适合用于双重住宅开发。如果适合,我们将开始寻找符合您需求和预算的住宅设计。

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现场评估

我们经验丰富的现场评估员会对您的地块进行初步检查,查找潜在的问题或困难。他们会查看建筑退台、邻近房产和街道特征等信息,以确定可以(或不可以)实现的目标。地块评估后,您将获知我们的调查结果,包括有关最大化您地块价值的最佳方式的建议。

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初步协议和保证金

为了顺利进入住宅建造计划的下一阶段,我们会要求您签署一份初步协议,并支付5,000美元的保证金。我们用这笔款项订购您地块详细的房产信息,例如土壤测试和特征调查。土地特征调查对于您提交城镇规划申请和开始地块分割测量是必须的。保证金将从您的下一笔需付款项(交换合同时支付)中扣除。

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设计

现在我们拥有关于您地块的所有必要信息,我们可以确定您最终的平面示意图,并开始着手设计您住宅的完美开发计划。我们的每一个双重住宅设计都可以根据您的特定需求和您地块的独特特征进行定制。无论您想要一间额外的卧室,一间较大的与卧室配套的浴室,还是一处露天娱乐场所,一切皆有可能。

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规划

规划包括两个不同的阶段。第一阶段是城市规划图纸。这些图纸将反映您将如何使用该地块,确保您最大限度地发挥地块的潜力,同时还要遵守政府和ResCode住宅开发标准的设计要求。
第二阶段的工作是向地方政府提交开发计划并开始申请建筑许可。我们替您雇用的计划顾问将与地方政府联络,同时我们会在整个过程中随时通知您工作的进展情况。

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合同

现在,城市规划审批已经到位,我们将密切配合您最终敲定您对住宅内部工程的要求和选择,以及最后的润色。一旦该项工作完成,就可以准备地产行业协会(HIA)的建筑合同了。有关各方将共同签署这份建筑合同,并激动地期待现场施工的开始。

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服务

在现场开始施工之前,您需要指定一个拆除承包商,并准备安装燃气和电气服务设施。该项工作包括先行拆除任何现有的仪表,做好地块细分,以及安装地下配电室。我们的专家团队将指导您完成整个过程的每一步,使此阶段完美收工。
从申请开始,拆除现有电气仪表设备可能需要长达四周的时间。如果您目前正居住在现场,您应该在申请拆除之前搬到其他的地方居住。如果您有房客租住在现场,您需要提前通知他们,以便他们腾出地方。

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建造

现在您的建筑合同已经签署,拆除和安装的计划工作正在进行,我们可以订购最终文件以完成您的建筑许可申请。一旦完成拆除工作和电气设施的安装,我们将对您的场地进行最终的土壤测试和检查,准备开始施工。

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